Bezahlbares Raumwunder

Objektnummer: 42071

63549 Ronneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

7
Zimmer
142 m²
Wohnfläche ca.
300 m²
Grund­stück ca.
261.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Hüttengesäß.

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Ronneburg, die sich in die Ortsteile Altwiedermus, Hüttengesäß und Neuwiedermuß unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.445.

Die historische Burg Ronneburg, die heute u.a. ein Museum und ein Restaurant beherbergt, ist ein immerwährender Publikumsmagnet und lädt übers Jahr hinweg zu vielen Festivitäten ein. In direkter Nähe liegt das Jugendzentrum Ronneburg, das mit Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Turnhalle, Sport- und Tennisanlagen sämtliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso ist für ein Bildungs- und Betreuungsangebot für den jüngsten Nachwuchs gesorgt. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium finden Sie im benachbarten Büdingen.

Vom Autobahnanschluss Langenselbold, der in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie auf die BAB A45 und BAB A66 Richtung Hanau, Frankfurt, Fulda bzw. Gießen und Aschaffenburg.

Flughafen 50,22 km | Fernbahnhof 8,69 km | Autobahn 5 km | Bus 100 m 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bezahlbares Raumwunder!

Dieses schöne Wohnhaus eignet sich besonders für Ihre große Familie oder zwei Generationen. Auch eine Teilvermietung ist sehr gut möglich.

Das Haus wurde ursprünglich als Fachwerkhaus auf einem 300 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Hüttengesäß errichtet und baulich erweitert. Alle Etagen lassen sich getrennt oder auch gut zusammen nutzen. Mit ca. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss steht Ihnen jede Menge Raum zur Verfügung. Wem das zu wenig ist, der wird im Dachgeschoss von weiteren, ca. 60 m² Nutzfläche, einem großen Raum, Bad und Küche überrascht. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Küche, die sogar im Preis inbegriffen ist.

Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet doch ausreichend Platz zum Verweilen aber auch zum Abstellen Ihrer Autos, Fahrräder etc.. In den Nebengebäude finden Sie Platz für Ihre Werkstatt oder einfach nur praktischen Stauraum.

Die Ausstattung ist zwar nicht neu, überzeugt aber durch den sehr guten und gepflegten Zustand. Mit etwas "handwerklichem" Geschick kann das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack erneuert werden. Beheizt wird das Haus mit Elektro-Nachtspeicheröfen und einem Pellet-Ofen. Die Dachdeckung wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Zögern Sie nicht lange - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

Ausstattung

- Raumwunder über 3 Etagen
- als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- getrennte Nutzung der Etagen möglich (Teilvermietung)
- gepflegter Allgemeinzustand
- Dachdeckung 2021 erneuert
- KiGa und Grundschule im Ort
- gute Verkehrsanbindung nach Langenselbold und A66

Objektdaten

  • Objekt ID
    42071
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Kaufvertragsschluss
  • Kaufpreis
    261.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 260,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2023
  • Gültig bis
    17.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    260,00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Michael Lik, IMAXX GmbH

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