Charmantes Hofreitensemble wartet auf Handwerker, Heimwerker, Anpacker in Reichelsheim-Beienheim

Objektnummer: 42531

61203 Reichelsheim (Wetterau), Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
116 m²
Wohnfläche ca.
637 m²
Grund­stück ca.
198.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im Herzen der Wetterau befindet sich die Stadt Reichelsheim, welche sich in die Ortsteile Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 6.853.
Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen, kleineren Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule innerhalb der Stadt angesiedelt.
Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die charmanten mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten erfreuen sich eines Besuchs. Durch die Nähe zu Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten, musikalischen Veranstaltungen, um ein Vielfaches. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Über den direkten Autobahnanschluss zur A45, erreicht man schnell die umliegenden Zentren. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn (direkte Zugverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof). Südlich von Reichelsheim liegt der als Verkehrslandeplatz klassifizierte Flugplatz Reichelsheim.

Flughafen 50,18 km | Fernbahnhof 400 m | Autobahn 15,30 km | Bus 400 m 

Objekt­beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Reichelsheim-Beienheim befindet sich dieser charakterstarke Gebäudekomplex auf einem ca. 637 m² großen Grundstück.
Das Hofreitensemble besteht aus einem Haupthaus mit zwei Etagen, welches 1948 umgebaut und instandgesetzt wurde, sowie einem Nebengebäude, das sich hervorragend für weitere Familienmitglieder oder als Unterkunft für Gäste eignet.
Das Apartment im Nebengebäude wurde 1961 errichtet und 1988 zu Wohnzwecken ausgebaut, es ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 200 € vermietet.
In Summe stehen Ihnen ca. 116 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 79 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Haupthaus über 4 Zimmer sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss, welche allerdings baurechtlich nur Nutzfläche sind.
Das Haupthaus steht leer und könnte somit sofort nach Ihren Vorstellungen renoviert/saniert und zum Schmuckstück wiederbelebt werden.
Zum Grundstück gehört im hinteren Teil ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten, ein großer Hof mit mehreren PKW Stellmöglichkeiten, eine Garage mit Schrauber-Grube und ein Carport, sowie einige Nutz- und Lagerräume, perfekt für Familie oder Gewerbetreibende.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42531
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    637 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2023
  • Gültig bis
    22.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    338,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Lorenz Martin, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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