Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Rabenau-Odenhausen!

Die Gemeinde Rabenau, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell rund 5.100 Einwohner Rabenaus vor Ort decken. Hierfür stehen Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Auch sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen in Rabenau angesiedelt.

Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater, welche Spaß für Jung und Alt bieten.

Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

In idyllischer und ruhiger Feldrandlage von Rabenau-Odenhausen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem schön angelegten Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.

Besonders Tierfreunde und Naturliebhaber profitieren von der direkten Angrenzung an die weitläufigen Felder und der naturnahen Umgebung.

Die Immobilie verfügt über einen massiven Keller sowie ein Obergeschoss in Fertigbauweise von OKAL-Haus.

Das Wohnhaus bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Sonnenbalkon, der über den gesamten Tag hinweg optimale Sonnenverhältnisse bietet und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Das gepflegte Grundstück schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Hobbyräume sowie eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt zusätzlich für Komfort und kurze Wege.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch weitgehend altersursprünglichen Zustand. Entsprechende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  50316
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  1
• Wohnfläche ca.

  101,40 m²
• Grund­stück ca.

  788 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1973
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  Sofort
• Kaufpreis

  269.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.