Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Watzenborn-Steinberg!

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Stadt Pohlheim, unterteilt in die Ortsteile Dorf-Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen, Holzheim und Watzenborn-Steinberg.

Pohlheim verfügt dank der „Neuen Mitte“ über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie namhafte Unternehmen angesiedelt. Sowie gehören neun Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen uns eine Gesamtschule zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, schöne Rad- und Wanderwege, sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Grüningen verschaffen Abwechslung und Erholung vom Alltags- und Berufsstress.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Anschlussstelle an die A5, A45 sowie die A485 gewährleistet. Darüber hinaus ist Pohlheim hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 18.100.

Flughafen 70,11 km | Fernbahnhof 1,52 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei Schlafzimmer – eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Das Herzstück des Hauses ist das helle, offene Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Die besondere Architektur schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich gemütliches Beisammensein und großzügiges Wohnen perfekt vereinen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und erfüllt die Anforderungen des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs – ideal für Familien und Besucher.

Für entspannte Stunden im Freien sorgen zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie ein gepflegter Garten – perfekt für sonnige Nachmittage, Grillabende oder einfach zum Abschalten. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist die umfangreiche Nutzfläche, die sich im Erdgeschoss befindet und bequem zugänglich ist. Sie eignet sich hervorragend als Hobbybereich, Stauraum oder Homeoffice – ganz nach individuellem Bedarf.

Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Bleiben.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45069
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  155 m²
• Grund­stück ca.

  337 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1992
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaltmiete

  1.300,00 EUR
• Nebenkosten

  230 EUR
• Kaution

  3.900 EUR