Sanierungsbedürftiges Anwesen mit großer Scheune zentral in Pohlheim Holzheim

Objektnummer: 45208

35415 Pohlheim, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
172 m²
Wohnfläche ca.
429 m²
Grund­stück ca.
149.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Pohlheim, unterteilt in die Ortsteile
Dorf Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen, Holzheim und Watzenborn-Steinberg. Pohlheim verfügt
dank der “Neuen Mitte” über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller
Art sind auch Banken, Arztpraxen und Apotheken sowie namhafte Unternehmen angesiedelt.
Darüber hinaus gehören neun Kinder-Betreuungseinrichtungen, vier Grundschulen und eine
Gesamtschule zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Frei und Hallenbad, schöne Rad- und Wanderwege sowie
Sehenswürdigkeiten wie die Burg Grüningen bieten Abwechslung und Erholung. Eine gute
Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A5, A45 und A485 gewährleistet. Darüber hinaus
ist Pohlheim an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt derzeit 17.872

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen mit großem Nebengebäude/Scheune sowie einer großzügigen Hoffläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Pohlheim Holzheim. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern auf ca. 172m² Wohnfläche viel Raum sich zu entfalten und wohl zu fühlen. Die Ausstattung ist den Baujahren entsprechend einfach und dem entsprechend Renovierung- und Sanierungsbedürftig. Mit Eigeninitiative kann man hier seine Träume verwirklichen. Hier bietet diese schönen Anwesen viele Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten - und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

• direkt verfügbar
• gute Lauflage
• gute Verkehrsverbindung
• Kellerraum
• großzügige Scheune / Nutzfläche

Objektdaten

  • Objekt ID
    45208
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    429 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 493,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2024
  • Gültig bis
    16.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    493,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Thorsten Bender, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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