Großzügiges Ensemble mit viel Gestaltungsmöglichkeit in Pohlheim

Objektnummer: 43833

35415 Pohlheim, Einfamilienhaus zum Kauf

9
Zimmer
320 m²
Wohnfläche ca.
639 m²
Grund­stück ca.
576.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Stadt Pohlheim, unterteilt in die Ortsteile Dorf-Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen, Holzheim und Watzenborn-Steinberg.
Pohlheim verfügt dank der „Neuen Mitte“ über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie namhafte Unternehmen angesiedelt. Sowie gehören neun Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen uns eine Gesamtschule zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, schöne Rad- und Wanderwege, sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Grüningen verschaffen Abwechslung und Erholung vom Alltags- und Berufsstress.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Anschlussstelle an die A5, A45 sowie die A485 gewährleistet. Darüber hinaus ist Pohlheim hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 17.872.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Pohlheim Dorf-Güll liegt dieses große Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Das Ursprungshaus aus dem Jahre 1870 und seinen Erweiterungen in ca. 1970 und 2014 besticht durch seine großen und hellen Räume und erstreckt sich auf insgesamt ca. 160qm Wohnfläche. Das separate auf den Grundmauern neue errichtete Wohnhaus aus dem Jahre 2019 besticht ebenso durch seine offene helle Räumlichkeit und moderner Ausstattung auf ca. 160qm Wohnfläche. Das Gebäude wurde nach den neuesten energetischen und ökologischen Anforderungen, wie eine Dreifachverglasung, Zellulose Dämmung und vieles mehr ausgeführt. In dem Nebengebäude befindet sich genügend Platz für Hobby und Beruf. Aktuell sind die Wohnhäuser, Teile der Nebengebäude und Scheune vermietet. Bei dieser Anlage erschließen sich Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, ob Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Teilvermietung, etc. ...... Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Anwesen in Pohlheim Dorf-Güll zu einem tollen Preis-/Leistungsangebot. Am besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser Immobilie! ! !

Ausstattung

• 2 Wohneinheiten
• große Scheune
• Nebengebäude
• vielfältige Gestaltungsmöglichkeit
• Vermietet
• gute Verkehrsverbindung
• Denkmalschutz der Gesamtanlage

Objektdaten

  • Objekt ID
    43833
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    639 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1870
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    576.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Thorsten Bender, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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