Entzückendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit tollem Eckgrundstück

Stadt Ortenberg

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergheim.
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966.
Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Beschreibung

Willkommen in diesem entzückendem Einfamilienhaus in dem idyllischen Ortenberg-Bergheim! Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei großzügige Tageslichtbäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Ofen lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse mit Blick in den charmanten Garten. Rustikal und verspielt wird dem Haus ein angenehmes, wohnliches Ambiente verliehen.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird.

Das großzügige, schön angelegte Grundstück, lädt mit einer Fläche von ca. 930 m² zum Entspannen und Genießen ein! Bei warmen Temperaturen können Sie sich eine Abkühlung im fest verbauten Pool gönnen und anschließend auf der Wiese ein Sonnenbad nehmen.

Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz bereit, sodass Sie jederzeit bequem und sicher parken können.

Die Immobilie wird über das einzigartige Energiedorf (Holzschnitzelanlage) versorgt und punktet damit mit einer umweltbewussten und kosteneffizienten Energielösung.

Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Funktionalität und ein naturnahes Wohnumfeld und ist die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Ortenberg.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Eckgrundstück ca. 930 m²
- Pool
- Gartenhaus
- Nebengebäude mit WC
- Garage
- großer Hof
- Wohnfläche ca. 95m²
- 4 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- schöne Terrasse
- Fenster getauscht von 2007 bis 2014
- Ofen im Wohnbereich
- Glasfaser
- Heizanlage an das Energiedorf angeschlossen
- Badezimmer OG ca. 2003 saniert

Objektdaten

• Objekt-ID

  49935
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  95 m²
• Grund­stück ca.

  930 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Heizungsart

  Fernwärme
• Wesentlicher Energieträger

  Pellet
• Baujahr

  1951
• Zustand

  gepflegt
• Außen­stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  249.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.