Endlich rein ins Eigenheim!

Die Immobilie befindet sich in Ortenberg-Gelnhaar

Stadt Ortenberg
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966.
Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einer offenen Küche u.v.m. eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare, die viel Raum zum Entfalten suchen.

Die Immobilie wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur. Linker Hand befinden sich die Haustechnik (Heizung, Öl-Tanks) und ein Vorratsraum. Rechter Hand betreten Sie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Angrenzend gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Durchgang zur offenen Wohnküche mit Essbereich. Sie blicken von hier hinaus zur weitläufigen Terrasse. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.

Das Dachgeschoss begeistert durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ihnen stehen 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Ideal als Schlafzimmer, Büro, Ankleide o.ä. zu nutzen. Ein helles Bad mit Dusche und Wanne (nicht in der Wohnfläche enthalten), ein weiteres, separates WC und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zum Lagern bietet sich der große Dachboden an.

Ihre Autos parken Sie bequem in Ihrer tollen Garage mit weiteren Nebenflächen für Ihre Werkzeuge, Fahrräder, Blumentöpfe und Gartengeräte.

Vor dem Haus können Sie sich im hübschen Vorgarten austoben. Nicht nur dort haben Sie die Möglichkeit, Ihrem grünen Daumen nachzugehen. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine tolle Grünfläche mit allerlei Obstbäumen, Flieder und u.a. Johannisbeeren.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 598 m² und freut sich, von Ihnen bestaunt zu werden.

Lassen Sie sich von der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ortenberg-Gelnhaar begeistern. Dieses Haus ist der ideale Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

- Baujahr 1975
- Wohnfl. ca. 153 m²
- Grundstück ca. 598 m²
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Vorrats-/Abstellräume, Dachboden
- große Terrasse und weitere Gartenflächen
- Garage mit Nebenflächen und geräumigen Dachboden
- stetig instandgehalten und modernisiert
- Bäder 2004/2018 erneuert
- Öl-Heizung aus 2005 inkl. Tanks
- 1999/2010 Austausch der Fenster und Haustür, teilw. mit Fliegenschutz
- überwiegende Erneuerung der Fußböden
- familienfreundliche und ruhige Lage

Objektdaten

• Objekt-ID

  47055
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  153 m²
• Grund­stück ca.

  598 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1975
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  289.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.