Familientraum mit herrlichem Blick

Die Immobilie befindet sich in Eckartsborn

Stadt Ortenberg

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966.

Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein.

Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Beschreibung

Sie suchen ein Familienhaus mit großem Garten und Weitblick?
Wir haben genau das Richtige für Sie!

Dieses tolle und massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück. Hier fühlen Sie sich mit Kind und Kegel wohl.

Die Immobilie wurde 1959 fertiggestellt und 2018 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und insgesamt 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich mit großer Küche, Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Selbstverständlich ist dieser Bereich mit einem Kamin ausgestattet und auch der Zugang zu Terrasse und Garten ist direkt vom Esszimmer möglich. Nicht nur von der Terrasse, sondern auch vom gesamten Wohn-/Essbereich aus genießen Sie den Blick in die Ferne. Die Terrasse hat eine ideale Ausrichtung, sodass Sie den ganzen Tag, von morgens bis abends, von der Sonne verwöhnt werden. Da darf eine schattenspendende Markise auch nicht fehlen. Von hier können Sie zudem Ihren Kindern beim Spielen zuschauen und gleichzeitig Ihren wohlverdienten Kaffee trinken. Ein weiteres, hübsches Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche runden die Wohnebene ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 (Schlaf-)zimmer zur Verfügung, eines davon dient als Durchgangszimmer. Ein Zimmer habt Zugang zum Balkon und zwei weitere Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das moderne Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne wird Ihnen gefallen. Ein kleiner Abstellraum (ehem. Gäste-WC) befindet sich praktischerweise ebenfalls auf der Ebene.

Ein geräumiger Keller und eine im Haus integrierte Garage sind das, was Sie sich ebenfalls wünschen? Wir haben gute Nachrichten für Sie: Sowohl die Garage im Haus als auch Abstellflächen, eine Waschküche mit Zugang nach draußen und der Heizungskeller finden hier ihren Platz.

Vor und hinter dem Haus stehen Ihnen Gartenflächen für Ihre Ideen zur Verfügung. Sie können neben ausreichend Fläche zum Toben und Spielen auch einen eigenen Nutzgarten anlegen, Photovoltaik platzieren und vieles mehr.

Eine weitere Garage und Stellplätze im Freien befinden sich im gepflasterten Hof.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

- Baujahr 1959
- Grundstück ca. 1.240 m²
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- 2018 neue Fenster, neue Bäder, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitung, Heizkörper + Verrohrung
- KNX Smart Home
- Klimaanlage in 2 Schlafzimmern
- Kamin
- 1999 Öl-Heizung
- Vinylboden im EG
- Dielenboden im DG
- Balkon und Terrasse
- vollunterkellert
- großer Garten
- perfekt für Familien

Objektdaten

• Objekt-ID

  46499
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  150 m²
• Grund­stück ca.

  1.240 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1959
• Letzte Modernisierung

  2018
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  3
• Stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  Ende 2025/Anfang 2026
• Kaufpreis

  379.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.