Klein – fein – mein!

Objektnummer: 42961

56379 Obernhof, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
119 m²
Wohnfläche ca.
193 m²
Grund­stück ca.
149.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.964.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.

Objekt­beschreibung

Dieses Fachwerkhaus wurde um ca. 1800 in Obernhof an der schönen Lahn errichtet.
Eine vielseitige Immobilie und gute Gelegenheit für Ihre kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusch-Wanne, die Küche mit Einbauküche und das Schlafzimmer.
Vier weitere Zimmer stehen Ihnen im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung.
Verschiedene Lager- und Nutzräume bietet Ihnen das Untergeschoss/Gewölbekeller - wie:
Waschküche, Keller- und Heizungsraum.
Der kleine Garten mit Terrasse erstreckt sich neben dem Wohnhaus, hier können Sie die Ruhe genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42961
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    193 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2023
  • Gültig bis
    16.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1800
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    271,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Carsten Larisch, IMAXX GmbH

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