Wohnen auf dem Maiberg – Charakterstarkes Holzhaus auf großem Grundstück

Gemeinde Ober-Mörlen
Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Ober-Mörlen. Rund 5.781 Menschen nennen Ober-Mörlen ihre Heimat.
Ober-Mörlen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Darüber hinaus punktet die Gemeinde mit seinem reichhaltigen gastronomischen Angebot. In Ober-Mörlen und seinen Ortsteilen sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen und eine ganztägige Grundschule ansässig. Zurzeit entsteht das Seniorenzentrum Ober-Mörlen, welches ebenfalls eine Kindertagesstätte beheimaten wird.

In der Nachbarstadt Bad Nauheim stehen Ihnen zahlreiche weitere gastronomische und kulturelle Angebote zur Verfügung. Darüber hinaus punktet Bad Nauheim mit einem umfangreichen Freizeitangebot wie Golfplatz, Thermalbad, Wellenbad und Eisstadion. Zum Flanieren laden der Kurpark, die angrenzende Parkstraße und die Innenstadt ein.
Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Dank der direkten Verkehrsanbindung an die BAB A5 sowie dem naheliegenden Gambacher Kreuz (BAB45) ist Ober-Mörlen absolut verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sie suchen einen Wohnsitz im Grünen oder eine Wochenend-Dependance zur Erholung? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden.
Gelegen am Fuße des gehobenen Wohn- und Villen-Areals am Maiberg von Ober Mörlen sucht diese Liegenschaft neue Eigentümer. Auf dem fast 1.000m² großen gepflegten Grundstück befinden sich ein Wohnhaus der Firma Vöma sowie ein wohnlich ausgebautes Nebengebäude. Das Holzhaus wurde 1987 in Ständer-Blockbauweise, nach den damals gültigen ökologischen Vorgaben, errichtet.
Rund 104 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 3 Zimmer und Nebenräume. Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 50 m²große offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Flur. Zentrales Element im Erdgeschoss ist der Kachelofen mit Sitzbank. Das Dachgeschoss ist untergliedert in zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Sein besonderes Flair verdankt dieses Haus dem Baustoff Holz. Sichtbare Deckenbalken und Wandflächen erinnern an die im Alpenraum übliche Hausgestaltung.
Direkt an der Straße liegend, befindet sich das Nebengebäude, welches wohnlich ausgebaut wurde. 1995 wurde hier vom Eigentümer eine 4 Zimmer-Wohnung geschaffen, welche seitdem durchgängig vermietet ist. Das Nebengebäude wird energietechnisch autark versorgt über einen eigenen Stromanschluss und Elektroheizungen. Für den Umbau des Nebengebäudes zur Wohnung wurde baurechtlich kein Bauantrag eingereicht.
Hinter dem Holzhaus befindet sich eine Bodenplatte. Hier sollte 1997 ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche erfolgen, welcher jedoch nicht realisiert wurde. Die damalige Baugenehmigung liegt vor und müsste bei Bedarf neu beantragt werden.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Anwesen bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46454
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
• Wohnfläche ca.

  194 m²
• Nutzfläche ca.

  50 m²
• Grund­stück ca.

  990 m²
• Zimmer

  7
• Balkone

  1
• Terrassen

  3
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1987
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  3
• Stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  1.7.2024
• Kaufpreis

  529.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.