Viel Potenzial in Niederneisen!!

Die Verbandsgemeinde Aar-Einrich, bestehend aus den Ortsteilen Allendorf, Berghausen, Berndroth, Biebrich, Bremberg, Burgschwalbach, Dörsdorf, Ebertshausen, Eisighofen, Ergeshausen, Flacht, Gutenacker, Hahnstätten, Herold, Kaltenholzhausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Kördorf, Lohrheim, Mittelfischbach, Mudershausen, Netzbach, Niederneisen, Niedertiefenbach, Oberfischbach, Oberneisen, Reckenroth, Rettert, Roth, Schiesheim und Schönborn, liegt im östlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises und kann eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 19.550 Personen verzeichnen.

Kindertagesstätten und Betreuungsangebote sind in den größeren Ortsgemeinden vorhanden. Betreuende Grundschulen gibt es in Hahnstätten, Katzenelnbogen und Niederneisen, eine Realschule ist in Hahnstätten und Katzenelnbogen eingerichtet. Eine große Auswahl anderer Schulzweige finden Sie hingegen in Diez und Limburg vor.

Erholung und Abwechslung vom Alltag bieten Ihnen unter anderem der Aartal-Radweg, der Loreley-Aar-Radweg, diverse Wanderwege im Einrich, der Naturerlebnispfad Hahnstätten, der Märchenwald Burgschwalbach, der Naturpark Nassau, das Freibad in Katzenelnbogen, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, das Kulturzentrum Zollhaus sowie Burgen und Schlösser, die das Freizeitangebot der Verbandsgemeinde abrunden und zum Flanieren einladen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde anzutreffen.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen 54, 274 und 417 ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Busverbindungen des RMV stellen die Anbindung des öffentlichen Verkehrs in Richtung Wiesbaden, Diez und Limburg sicher.

Beschreibung

Willkommen in diesem vermieteten, charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850, das im Jahr 1960 renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn und Essbereich, sowie zwei Bäder, darunter ein praktisches Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, sowie für Kapitalanleger, die in eine vielversprechende Immobilie investieren wollen.

Die Scheune auf dem Grundstück ist ebenfalls gut vermietet und trägt zur Attraktivität dieser Anlage bei.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken!

Ausstattung

einfach

Objektdaten

• Objekt-ID

  46602
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  102 m²
• Grund­stück ca.

  714 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  2
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1850
• Stellplätze gesamt

  4
• Stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  140.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.