Endlich gefunden – einziehen und wohlfühlen!

Die Immobilie befindet sich in Nidderau-Eichen

Stadt Nidderau
Die Stadt Nidderau, gelegen im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, gliedert sich in die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 20.695.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in der Stadt Nidderau anzufinden, sodass die Einwohner ihren Bedarf direkt vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur und sowie Berufsschule vorhanden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein großes Kino, bieten Spaß für Groß und Klein.
Direkt an der B521 Richtung Rhein-Main-Gebiet und der Bahnstrecke Friedberg-Hanau gelegen, stellt Nidderau für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Beschreibung

Sie suchen ein "junges" Haus zum Verlieben? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das in 2016 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Sie werden sich hier auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen, rundum wohlfühlen!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich. Linker Hand gelangen Sie in die moderne Küche (ca. 16 m²) mit Kochinsel und Sitzgelegenheit, offen gestaltet und mit Blick in den Wohnbereich (ca. 28 m²). Im Wohnzimmer sorgt der tolle Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Die sonnigen und schönen Tage genießen Sie bei einem leckeren BBQ mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer in angenehmer Größe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden die Wohnebene ab.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Ihnen stehen hier drei weitere Schlafzimmer (ca. 14-17 m²) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca. 10 m²) zur Verfügung.

Der Garten hat eine ideale Größe und ist komplett eingezäunt - für Kinder ein kleines Paradies mit Trampolin und Spielturm und gleichzeitig ausreichend Platz, um Hochbeete zu stellen oder andere Wünsche umzusetzen.

Ihre Autos parken Sie bequem im Hof. Eine Gartenhütte bietet Platz für die Fahrräder und/oder Gartengeräte.

Alles in allem ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder auch für Paare, die sich nach genügend Raum zur Entfaltung und Gestaltung sehnen.

Die Energiekosten sind aufgrund der Wärmepumpe und der Bauweise ausgesprochen gering, das Objekt entspricht KfW 70-Standard.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick

- Baujahr 2016
- massive Bauweise (Heinz von Heiden)
- Grundstück ca. 472 m²
- Wohnfläche ca. 144 m²
- 5 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- großer Garten
- Gartenhütte
- Fußbodenheizung
- Außenwasserhahn
- Zisterne
- überwiegend elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Effizienzklasse A+ (KfW 70)
- Wärmepumpe
- Möglichkeit für Solarunterstützung und Klimagerät vorbereitet
- kurzfristig verfügbar

Objektdaten

• Objekt-ID

  50247
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  144 m²
• Grund­stück ca.

  472 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2016
• Zustand

  neuwertig
• Außen­stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  kurzfristig
• Kaufpreis

  589.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.