Schickes Einfamilienhaus mit tollem Platzangebot

Objektnummer: 40675

61194 Niddatal- Kaichen, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
111 m²
Wohnfläche ca.
403 m²
Grund­stück ca.
449.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kaichen.

Stadt Niddatal

Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Niddatal, die sich in die Ortsteile Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen gliedert und eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.925 verzeichnet.
Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Apotheken, Banken, Supermärkte, Tankstellen und kleinere Dienstleister sind im Ort vorhanden, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Ebenso sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule in der Stadt vorzufinden.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie ein Schloss mit Museum, eine Wallfahrtskirche, ein Kloster, gut ausgebaute Rad und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitanlagen wecken die Unternehmungslust in den Einwohnern.
Über die Bundesstraße B3 sowie die BAB A45, erreicht man die umliegenden Zentren. Der Bahnhof in Assenheim bietet eine gute Verbindung nach Gießen, Friedberg, Frankfurt a. Main oder Hanau.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause: Es erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Niddatal-Kaichen, stadtnah und mit kurzen Fahrtzeiten erreichen Sie schnell Hanau oder Frankfurt. Die Immobilie wurde 1990 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet und stets instand gehalten. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bemerken Sie schon beim Betreten der Immobilie, dass Sie sich hier schnell wohlfühlen werden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit neuwertigem Specksteinofen und angrenzender Küche. Von beiden Bereichen gelangen Sie zu der sichtgeschützten Terrasse. Das Gäste-WC komplettiert die Etage. Über den hellen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden.

Hier endet das Platzangebot jedoch nicht. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung - ein großer, heller Bereich, der individuell genutzt werden kann und eine Größe von ca. 18,3 m² hat. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein WC mit ca. 15,89 m².

Im Jahr 2015 wurde die Heizung erneuert und 2020 ist ein schicker Specksteinofen in das Haus eingezogen. Neben dem Haus befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze. Im Garten haben Sie ausreichend Fläche, um sich ein Kleinod für schöne Sommertage zu schaffen.

Warten Sie nicht zu lange und sichern Ihre neue Immobilie in Stadtnähe.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Markise
- Ofen
- Parkettboden
- neuer Korkboden
- Fliesen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Raum im Kellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
- 2 Garagen mit elektischem Rolltor
- 3 Stellplätze

Objektdaten

  • Objekt ID
    40675
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Grund­stück ca.
    403 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2020
  • Gültig bis
    13.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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