Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Nidda-Wallernhausen!

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 17.700.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.

Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 befindet sich in Nidda-Wallernhausen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weitere ca. 80 m² im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Haustür in einen einladenden Eingangsflur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches ein angenehmes Wohnambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Des Weiteren stehen Ihnen eine separat gelegene Küche, ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.

Über eine Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, das ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse sowie zum großzügigen Garten. Darüber hinaus stehen ein Büro, ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein Tageslicht-Duschbad mit WC, ein Vorratsraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungs- und Ölraum.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus gelangen Sie zudem in einen praktischen Geräteraum, der sich unterhalb der Garage befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, deren Dach vor etwa acht Jahren modernisiert wurde. Eine mögliche Aufstockung der Immobilie sollte bei Interesse vorab mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  49912
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  200 m²
• Grund­stück ca.

  939 m²
• Zimmer

  7
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1973
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  349.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.