EFH – Wohnen mit Fernblick

Die Immobilie befindet sich in Nidda-Eichelsdorf

Stadt Nidda
Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Beschreibung

Sie suchen ein hübsches Häuschen mit Blick in die Ferne?
Wir haben genau das Richtige für Sie!

Das Fertighaus mit massivem Keller wurde 1981 errichtet und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.

Sie betreten die Immobilie und erreichen über das Treppenhaus alle Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem tollen Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Sicht ins Grüne ermöglicht. Ein Schafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden die Wohnebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer in unterschiedlicher Größe (ca. 22 m² und ca. 10 m²) und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss wurde nachträglich überwiegend ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten). Es sind eine Küche, ein Gästeraum mit Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss entstanden.

Ein Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Lage mit einer Grundstücksgröße von ca. 665 m² und dem sagenhaften Ausblick!

Der Außenbereich ist ansprechend angelegt - hier ist für jeden etwas dabei. Ob Pflanzbeete, Steingarten, eine sonnenverwöhnte Terrasse, eine Gartenhütte oder ein Stellplatz für ein Wohnmobil im Freien sowie PKW im Carport - es bleiben keine Wünsche offen.

Die Heizung wurde 2021 erneuert (Flüssiggas) und besitzt eine Solarunterstützung für das Warmwasser.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

- Grundstück ca. 665 m²
- Wohnfläche ca. 101 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
- Balkon + Terrasse
- Untergeschoss nachträglich ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Carport und weiterer Stellplatz
- Heizung aus 2021 (Flüssiggas)
- Solarthermie für das Warmwasser
- Fertighaus mit massivem Keller
- sagenhafter Ausblick

Objektdaten

• Objekt-ID

  49793
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  101 m²
• Grund­stück ca.

  665 m²
• Zimmer

  4
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Flüssiggas (eigener Tank)
• Baujahr

  1981
• Letzte Modernisierung

  2021
• Zustand

  gepflegt
• Carport­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  273.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.