Gepflegtes Fachwerkhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Eichelsdorf-Nidda

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 17.700.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.

Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

In einer ruhigen Wohnlage von Nidda-Eichelsdorf befindet sich dieser charakterstarke Gebäudekomplex auf einem ca. 1.072 m² großen Grundstück.
Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit zwei Etagen sowie einem kleineren, vom Haupthaus komplett separierten Hinterhaus. In Summe stehen Ihnen ca. 157 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 99 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Haupthaus über 5,5 Zimmer sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss, welche allerdings baurechtlich nur Nutzfläche sind. Das Hinterhaus ist aufgeteilt in zwei Zimmer zuzüglich Dachfläche.
Beide Häuser stehen leer und könnten somit sofort nach Ihren Vorstellungen renoviert/saniert und zum Schmuckstück wiederbelebt werden. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz, wobei wichtig zu erwähnen ist, dass es sich um einen Ensembleschutz handelt.
Zum Grundstück gehört im hinteren Teil ein großer, nach Süd-West ausgerichteter Garten, ein Hof mit mehreren PKW Stellmöglichkeiten, eine Garage sowie einige Nutz- und Lagerflächen. Die Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Mehrgenerationenobjekt, kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung.
Im ca. 506 m² großen Garten befindet sich eine schöne Gartenlaube mit großzügig überdachter Terrasse, die Ihnen im Sommer ausreichend Platz bietet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45779
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  156,81 m²
• Nutzfläche ca.

  98,65 m²
• Gartenfläche ca.

  506 m²
• Grund­stück ca.

  1.072 m²
• Zimmer

  7,5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Letzte Modernisierung

  1997
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  198.000 EUR
• Käufer­provision

  2,98 inkl. gesetzl. MwSt.