Klein, fein , mein – Bungalow mit Potenzial

Objektnummer: 45160

63667 Nidda, Einfamilienhaus zum Kauf

2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche ca.
602 m²
Grund­stück ca.
239.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Stadt Nidda

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Schmitten.

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ober-Schmitten.

Das Haus verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Der Keller besteht aus 3 Räumen zur individuellen Nutzung und bietet Stauräume. Eine Waschküche mit zusätzlichem WC und Zugang zum Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf dem großzügigen Grundstück von 602 m² gibt es ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen! Eine Gartenhütte für die Lagerung Ihrer Werkzeuge und Gartengeräte finden Sie hier.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den Räumen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 3 Kelleräume
- Waschküche mit WC und Zugang zu dem Garten
- Grundstück ca. 602 m²
- Gartenhütte
- Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
- Heizungsanlage Gas aus 2004
- Dachrinnen in 2010 erneuert
- Strom- und Wasserleitungen aus ca. 2001
- Baderneuerung aus 2001

Objektdaten

  • Objekt ID
    45160
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    602 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    239.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2024
  • Gültig bis
    01.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    340,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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