Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Geiß-Nidda.

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
Entfernung nach Gießen ca. 35 Minuten
Entfernung nach Bad Nauheim ca. 30 Minuten
Entfernung nach Frankfurt ca. 50 Minuten
Entfernung nach Wetzlar ca. 30 Minuten

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige Lage und ein großes Platzangebot?
Wir haben die richtige Immobilie für Sie.

Dieses schöne und großzügig Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnwünsche.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich im Erdgeschoss vom offen gestalteten Wohn-/Essbereich begeistern und genießen Sie die Helligkeit und Aussicht. Sie gestalten sich Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen und freuen Sie sich, schon bald Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen.

Ein offener Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und ist ein Must-have in der kühleren Jahreszeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon und können den Blick in die Ferne und über Ihr Anwesen schweifen lassen. Mitgedacht und praktisch gelöst: Vom Balkon haben Sie direkten Zugang zu Ihrem großen Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich darf auf dieser Wohnebene natürlich auch nicht fehlen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Untergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Zum einen stehen Ihnen eine Waschküche mit Gartenzugang, eine Sauna, ein Abstellraum und die Haustechnik zur Verfügung. Zum anderen die ca. 58 m² Einliegerwohnung mit offenem Wohnbereich mit Küchenanschluss, ein Schlafzimmer sowie Bad und ein separates WC. Eine Terrasse komplettiert die Wohnung.

Das Grundstück bietet auf einer Größe von ca. 1.174 m² viele Freiheiten. Nutzen Sie den Platz im Garten und freuen Sie sich auf all die schönen Momente, die Sie kreieren werden. Der Pavillon schützt vor Sonne oder schlechtem Wetter, sodass Sie dennoch Ihren Außenbereich mit der ganzen Familie genießen können. Zwei weitere Nebengebäude dienen zur Lagerung von Gartengeräten oder Sommermöbeln.

Ihre Autos parken Sie bequem in Ihrer Doppelgarage.

Die Eigentümer haben bereits einige Vorarbeiten geleistet und die Immobilie teilweise entkernt, sodass Sie direkt mit der Modernisierung Ihres Traumhauses starten können.

Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern und melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick

- Grundstück ca. 1.174 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 210 m²
- Hauptwohnung ca. 152 m²:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und überdachte Terrasse, Kellerbereich
- Einliegerwohnung ca. 58 m²:
2 Zimmer, offene Küche, Abstellraum, Bad + sep. WC, Terrasse
- großer Garten mit Pavillon und Nebengebäude
- Doppelgarage
- teilweise bereits entkernt (u.a. Heizung entfernt, Bodenbeläge, Sanitär)
- modernisierungsbedürftig

Objektdaten

• Objekt ID

  44501
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  210 m²
• Grund­stück ca.

  1.174 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Baujahr

  1978
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  289.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.