Einfamilienhaus mit tollem Raumkonzept

Objektnummer: 43501

63667 Nidda, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
141 m²
Wohnfläche ca.
869 m²
Grund­stück ca.
319.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl gesetzlicher Mwst.
Käufer­provision

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Michelnau.

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.314.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit tollem Raumkonzept: Auf ca. 141 m² Wohnfläche haben Sie hier gut durchdachte und funktionale Räume. Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche. Für Gemütlichkeit und Wärme sorgt der Kachelofen im Wohnbereich. Ebenso befindet sich hier ein weiterer Raum, der beispielsweise für Ihr Homeoffice, Ihr Hobby oder Gäste genutzt werden kann. Komplettiert wird die Ebene durch ein Gäste-WC.

Sie verbringen gerne Zeit im Freien? Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in Ihren Garten Außerdem erreichen Sie über die Außentreppe direkten Zugang in den Waschraum und den Keller.

Im Obergeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, der sich über die Hausseite erstreckt. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer.

Verleihen Sie diesem Objekt mit modernen Ideen und frischen Farben neuen Glanz, hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 141 m²
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad
- Kachelofen
- Gäste-WC
- Grundstück ca. 708 m²
- große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Holzschuppen/Lagermöglichkeit

Objektdaten

  • Objekt ID
    43501
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    869 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl gesetzlicher Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2024
  • Gültig bis
    13.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    314,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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