Modernes Einfamilienhaus sofort bezugsbereit!

Objektnummer: 41440

63667 Nidda, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
137 m²
Wohnfläche ca.
446 m²
Grund­stück ca.
299.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Nidda

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Borsdorf.

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.314.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit toller überdachter Terrasse, dazu noch ein Nebengebäude mit Potenzial. Das Haus ist freistehend und befindet sich in ruhiger Lage von Borsdorf.

Das ca. 1920 erbaute Haus überzeugt durch 3 geräumige Wohnetagen. Die maßangefertigte Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird als Inventar mit der Immobilie zusammen verkauft, wie auch der tolle Kaminofen, der behagliche Wärme zaubert. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert und erscheint seitdem in neuem Glanz. Unter anderem wurde im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer (Obergeschoss) Klimageräte eingebaut.

Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² und befindet sich auf einem 446 m² großem Grundstück. Dazu gehört eine große Scheune auf 2 Ebenen, ein Partykeller und eine weitere Scheune. In der großen Hofeinfahrt haben Sie Platz für bis zu 3 PKWs und sind somit nicht auf öffentliche Parkmöglichkeiten angewiesen.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 137 m²
- Ofen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2012/2013
- Tageslichtbad mit Dusche aus 2012/2013
- Wasser- und Stromleitungen saniert 2012/2013
- Fassade 2018 neu
- Rollläden 2018 neu
- Grundstück mit ca. 446 m²
- große Scheune
- überdachter Freisitz
- Klimaanlage

Objektdaten

  • Objekt ID
    41440
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    446 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 357,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.0021
  • Gültig bis
    27.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    357,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt