Handwerker aufgepasst!Einfamilienhaus mit Potenzial

Objektnummer: 41295

63667 Nidda, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche ca.
1.268 m²
Grund­stück ca.
195.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Nidda

Die Immobilie befindet sich in Ober-Schmitten.

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.314.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Handwerker aufgepasst: Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem großen Grundstück.

Im Jahr 1974 wurde der Keller des Hauses in Massivbauweise errichtet und mit einem Fertigteilhaus der Firma OKAL bebaut. Das Haus teilt sich in 4 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Räume ausgebaut, hier liegen jedoch keine Baugenehmigungen vor. Die Immobilie wird durch Nachtspeicheröfen beheizt; nachträglich wurde ein Kaminanschluss installiert.

Das Kellergeschoss hält neben den 2 Kellerräumen und dem Hauswirtschaftsraum noch einen beheizter Raum bereit, den man individuell nutzen kann.

Die Doppelgarage wurde 1972 errichtet und befindet sich vor dem Haus. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.268m² können Sie Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen.

Von Innenaufnahmen wurde abgesehen, da sich die Immobilie gerade in der Räumung befindet. Warten Sie nicht zu lange und gestalten sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 117 m²
- großes Grundstück 1.268 m²
- Doppelgarage
- OKAL Fertighaus
- massiver Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    41295
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    1.268 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2023
  • Gültig bis
    05.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    211,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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