*Traumhafter Ausblick* Fortlaufend modernisierte Immobilie in Nidda-Stornfels!

Objektnummer: 40473

63667 Nidda, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
147,39 m²
Wohnfläche ca.
733 m²
Grund­stück ca.
249.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.314.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Sole-Bewegungsbad mit Salzgrotte und Sauna im Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.

Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Objekt­beschreibung

In einer ruhigen Lage von Nidda-Stornfels steht diese fortlaufend modernisierte Immobilie. Diese unterteilt sich in ein Fachwerkhaus aus ca. 1900 sowie den ca. 1992 getätigten Anbau. Beide Einheiten sind miteinander verbunden. Durch die vordere Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses. Dieses verfügt über ein Wohnzimmer mit einem geschmackvollen Laminatboden, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Toilette (ca. 2012 modernisiert) sowie eine attraktive Küche (inkl. EBK).

Durch einen Flurbereich erreichen Sie den Anbau. Dieser ist ebenso durch eine zweite Eingangstür begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Heizungsraum inkl. Waschküche, ein Hobbyraum, der Zugang zum Öltankraum sowie ein Kellerraum, der zum Fachwerkhaus gehört. Der Ölbrennwertkessel wurde 2015 eingebaut und hinzukommend mit einer Warmwasserpumpe versehen. Die beiden Kunststoff-Öltanks wurden ca. 2010 verbaut und fassen jeweils ca. 6.000 Liter.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer inkl. einem Kachelofen. Der südöstlich ausgerichtete Balkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar und bietet Ihnen in allen Jahreszeiten einen traumhaften Ausblick in die Natur! In der geräumigen Küche befindet sich eine 2016 verbaute Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein Schlafzimmer, einen Esszimmerbereich, eine Speisekammer sowie über ein gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Innerhalb dessen befinden sich zwei ausgebaute Räume sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Toilette.

Durch den Innenhof gelangen Sie zum hinteren Teil des Grundstücks. Es erwartet Sie eine Garage, ein Werkstattraum, ein überdachter Vorbau mit einem Abstellraum sowie 3 weitere Lageräume.

Im idyllischen Garten können Sie im Kreise Ihrer Familie gemütliche Grillabende auf dem Freisitz genießen. Außerdem befindet sich eine ca. 11.000 Liter große Wasserzisterne unterhalb des Gartenbereichs.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    40473
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    147,39 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2024
  • Gültig bis
    05.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    207,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Christian Plate, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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