Neuwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage – einziehen und wohlfühlen!

Verbandsgemeinde Nastätten
Die Verbandsgemeinde Nastättten mit ihren aktuell 16.037 Einwohnern, unterteilt sich in die Ortsteile Berg, Bettendorf, Bogel, Buch, Diethardt, Ehr, Endlichhofen, Eschbach, Gemmerich, Hainau, Himmighofen, Holzhausen, Hunzel, Kasdorf, Kehlbach, Lautert, Lipporn, Marienfels, Miehlen, Nastätten, Niederbachheim, Niederwallmenach, Oberbachheim, Obertiefenbach, Oberwallmenach, Oelsberg, Rettershain, Ruppertshofen, Strüth, Weidenbach, Welterod und Winterwerb. Die Verbandsgemeinde ist im südöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises angesiedelt.
Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote mit unterschiedlichen Konzepten und eine breite Schullandschaft, die alle allgemeinbildenden Abschlüsse ermöglichen sind im „Blauen Ländchen“ beheimatet.
Intakte Naturräume der ländlich geprägten Mittelgebirgslandschaft laden vielerorts zum Erholen und aktiven Erleben ein. Die Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wird zudem unter anderem durch ein Waldschwimmbad in Nastätten sowie eines in Holzhausen, ein Hallenbad in Mielen, ein Segelflugplatz in Nastätten, zahlreiche Vereine, das Freizeit-Paradies-Rhein-Lahn-Taunus, das Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal und Loreley" bis hin zum Limes im Taunus abgerundet.

Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit Gewerbeansiedlung. Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte decken die persönlichen Bedürfnisse ab. Weiter gibt es vielfältige Gastronomie, ein neues Gesundheitszentrum mit verschieden Ärzten. Apotheken, weitere Fachärzte und Therapeuten sind ebenfalls anzutreffen.
Die Bundesstraße B260 ermöglicht eine zentrale Anbindung an die Ballungszentren Rhein/Main und Koblenz/Bonn.

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde in 2022 im Neubaugebiet von Miehlen auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² erbaut. Es bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man das Gästebadezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer und der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess- und Küchenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, einen Esstisch und die stilvoll, hochmoderne und vollausgestattet Einbauküche.
Die Terrasse erreicht man direkt von hier - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und die Hausversorgung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Weitere Staufläche ist auf dem Dachboden vorhanden.
Die Außenanlage muss noch fertiggestellt und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Bodenplatte für eine Garage ist schon vorhanden, sowie die Zaunelemente für das Grundstück.
Dieses moderne KfW-Effizienzhaus 55 ist die perfekte Wahl für Familien, die ein energieeffizientes, hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen, das bereits fertig zum Einzug ist und sowohl durch Funktionalität, als auch durch Design besticht!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Enthärtungsanlage, Lüftungsanlage, Glasfaseranschluss, Zisterne, Designboden

Objektdaten

• Objekt-ID

  46246
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  148,43 m²
• Grund­stück ca.

  515 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2022
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  449.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.