Modernes Wohnen mit Fernblick

Objektnummer: 43588

35794 Mengerskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
154,66 m²
Wohnfläche ca.
1.128 m²
Grund­stück ca.
550.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Gemeinde Mengerskirchen, die sich in die Ortsteile Dillhausen, Mengerskirchen, Probbach Waldernbach und Winkels unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und ist aktuell die Heimat von 5.650 Einwohnern.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Naturheilpraxen, Banken sowie Nahversorgern. Ebenso ist für die Einwohner fortgeschrittenes Alters ein Seniorenzentrum in der Gemeinde vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) sind vor allem in Mengerskirchen aber auch in den anderen Ortsteilen vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule ist ebenfalls in der Gemeinde Mengerskirchen angesiedelt. Weiterführende Schulen können in Weilburg und Limburg besucht werden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht vor allem durch seine Naturverbundenheit. Seen, von denen der Seeweiher die Möglichkeit zum Baden und Campen verschafft, Mineralwasserquellen in Dillhausen und Probbach, die Burgruine und das Schloss, diverse Grillhütten sowie der Knoten, welcher während den Wintermonaten zum Langlauf einlädt, glänzen mit ihrem Erholungswert.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B54 ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Flughafen 79,23 km | Fernbahnhof 12,83 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Wohnhaus, das den energetischen Anforderungen unserer heutigen Zeit entspricht? Dann könnte dieses in ca. 2017 in massiver, konventioneller Bauweise in ruhiger Ortsrandlage von Mengerskirchen-Waldernbach errichtete Wohnhaus vielleicht das Richtige sein. Beim Kauf dieses Hauses bleiben Ihnen all die Mühe, Zeit und Arbeit, die der Neubau eines Hauses mit sich bringt, erspart. Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Eine Holztreppe führt Sie hinauf in die beiden Schlafräume, zu dem Ankleidezimmer sowie dem Tageslichtbad. Ihre Pkw parken Sie bequem in der Doppelgarage, die evtl. noch aufgestockt werden könnte. Im Garten können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin! Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung

modern

Objektdaten

  • Objekt ID
    43588
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    154,66 m²
  • Grund­stück ca.
    1.128 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2016
  • Gültig bis
    18.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21.7kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Loni Trosch, IMAXX GmbH

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