Einfamilienhaus in exponierter Lage

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1970 in einer ruhigen und idyllischen Stichstraße von Marburg-Wehrda errichtet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.202 m², eingebettet in eine naturbelassene Umgebung, garantiert Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer und eine Küche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu der sonnigen Terrasse und dem Garten, der mit einem massiv erbauten Schwimmbecken ausgestattet ist. Der Dachboden und der Keller sorgen zudem für ausreichend Stauraum innerhalb des Hauses. Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Auch im Hinblick einer möglichen Finanzierung beraten wir Sie gerne!

Objektdaten

• Objekt ID

  44149
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  200 m²
• Grund­stück ca.

  1.203 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  3
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1970
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  01.04.2025
• Kaufpreis

  498.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.