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Objektnummer: 43414

35037 Marburg, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
189 m²
Wohnfläche ca.
1.364 m²
Grund­stück ca.
768.000 EUR
Kaufpreis
2,98% inkl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Universitätsstadt Marburg
Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Objekt­beschreibung

Dieses Charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentralen Lage von Marburg Stadt. Das Haus bietet die einzigartige Gelegenheit, sich den Traum von naturnahem und gleichzeitig urbanen Wohnen zu erfüllen. Eine Immobilie mit großem Potenzial. Nach Renovierung oder Umgestaltung lässt sich dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und vier Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro, Esszimmer oder Wohnzimmer nutzen Lassen. Vom Erdgeschoss aus betreten Sie wahlweise den Balkon oder die Terrasse, von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad, ein separates WC sowie drei weitere Zimmer, die sich zur Nutzung als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Wirtschaftsraum, eine Dusche, ein Hobbyraum und ein praktischer Vorratsraum. Die Heizungsanlage und die Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss, welches zudem über einen Zugang zum Garten verfügt. Der weitläufige eingewachsene Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ideal für Familien mit Kindern. Das romantische Gartenhaus können Sie als gemütlichen Rückzugsort nutzen und hier bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen. Dieses Haus, in begehrter Lage von Marbur Stadt ist eine seltene Gelegenheit, das bBeste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Mit einem großzügigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und tollen Potential bietet es die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Greifen Sie zu und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen - ein neues Kapitel wartet darauf von Ihnen geschrieben zu werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43414
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    1.364 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    768.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2023
  • Gültig bis
    30.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    223,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Hermann Prinz, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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