Geschmackvoller Walmdach-Bungalow am Sonnenhang von Wehrda

Objektnummer: 42986

35041 Marburg, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
123 m²
Wohnfläche ca.
701 m²
Grund­stück ca.
398.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Universitätsstadt Marburg
Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Objekt­beschreibung

Dieses ansprechende und sonnenverwöhnte Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven Lage in Marburg-Wehrda. Das ca. 1964 erbaute Wohnhaus ist als Bungalow errichtet und misst ca. 123 m² Wohnfläche auf einem ca. 701 m² großen Grundstück, von dem aus Sie eine wunderschöne Aussicht haben. Das Haus wurde als Teilfertighaus von der Firma Hama erbaut. Teilfertighaus bedeutet, dass das Kellergeschoss sowie die Außenwände des Erdgeschosses in Mauerwerk, die Innenwände der Wohnetage in Leichtbauweise errichtet wurden.

Sie betreten das Haus durch die Vorderseite, die neben dem Windfang, Gäste-WC und Arbeitszimmer im Weitergehen eine geräumige Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit sich bringt. Von fast allen Zimmern haben Sie direkten Blick in den Garten. Durch die überwiegend nach Süden ausgerichtete Raumaufteilung lässt sich das Haus in jeder Jahreszeit lichtdurchflutet gestalten. Der massive Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreicht die behagliche Atmosphäre der Liegenschaft.

Als Teilunterkellerung stehen Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 73m² im Untergeschoss drei Kellerräume, ein als Gästezimmer genutzter Raum sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Die letzte Modernisierung des Hauses stammt ca. aus dem Jahr 2008, als das Badezimmer und die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen hübschen, pflegeleichten Garten mit sonniger Terrasse zum Entspannen. Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Garage mit angrenzendem Gartengeräteraum und einem zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Zentralheizung aus dem Baujahr 1986 läuft über Öl und sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme.

Die exklusive, sonnige und ruhige Lage dieser besonderen Immobilie verspricht ein angenehmes Wohnen.

Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42986
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    701 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.12.2023
  • Gültig bis
    01.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Sibylle Strzala, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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