Gepflegtes Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in Lohra-Weipoltshausen

Die Gemeinde Lohra, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf, unterteilt sich in die Ortsteile Altenvers, Damm, Kirchvers, Lohra, Nanz-Willershausen, Reimershausen, Rodenhausen, Rollshausen, Seelbach und Weipoltshausen.
Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind vier Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie eine Grundschule im Ortsteil Lohra in der Gemeinde angesiedelt.
Lokale Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, darunter ein Waldschwimmbad in Kirchvers, ein Dorfmuseum sowie die historische Hufeisenkirche in Altenvers, der Elisabethpfad – der durch vier Ortsteile der Gemeinde verläuft – zudem weitere Wander- und Fahrradwege bieten Erholung und Spaß gleichermaßen und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B255, ist Lohra verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Lohras beträgt rund 5.600.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1994 errichtet wurde, befindet sich in einer wunderschönen Wohnlage in Lohra-Weipoltshausen und vereint Gemütlichkeit mit einem Hauch von skandinavischem Flair. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 106 m² (verteilt auf Erd- und Obergeschoss) erwarten Sie im Erdgeschoss rechter Hand ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit en-suite Tageslichtbad, ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Wohnbereich, der mit seiner wunderschönen und gemütlichen Atmosphäre besticht. Der angrenzende, halbseparierte Ess- und Kochbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zu einem zusätzlichen, ausgebauten Bereich, der bisher nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen ist. Das Obergeschoss ist über die Diele zugänglich und umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein WC mit der Möglichkeit, nachträglich eine Dusche zu installieren, sowie einen offenen Wohnbereich, der aktuell als Büro genutzt wird.
Der massive Keller besticht durch einen großen Hobbyraum mit Zugang zum großzügigen Garten und einen danebenliegenden, kleineren Raum, in dem bereits Wasseranschlüsse für die Installation einer Küche vorbereitet wurden. Ein modernisiertes Duschbad, ein herkömmlicher Abstellraum, ein Waschraum, ein Heizungsraum und ein angrenzender Öltankraum runden das Angebot im Untergeschoss ab.
Genießen Sie den idyllischen Garten, der Ihrer Familie viele schöne Sommermomente bereiten wird. Neben einem Gartenhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Regenwasserzisterne, die ursprünglich für die Toilettenspülung angedacht war, jedoch bisher nur zur Gartenbewässerung genutzt wurde.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt ID

  45313
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  106 m²
• Nutzfläche ca.

  99 m²
• Grund­stück ca.

  1.016 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  01.01.2025
• Kaufpreis

  298.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.