Einfamilienhaus in zentraler Lage von Löhnberg

Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Gemeinde Löhnberg mit ihren Ortsteilen Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters.

Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt. Ebenso steht für das geliebte Haustier eine Tierklinik in der Gemeinde zur Verfügung.

Der Nachwuchs kann in einer der Kinderbetreuungseinrichtungen, welche sich in Löhnberg und Niedershausen befinden, untergebracht werden. Eine Grundschule ist im Ortsteil Löhnberg angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Stadt Weilburg vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz sorgen für ein ausgeglichenes Gemeindeleben und bieten Abwechslung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Löhnberg verfügt zudem über einen Bahnhof welcher an der Lahntalbahn angeschlossen ist.

Die Gemeinde zählt aktuell rund 4.600 Einwohner.

Zur Vermietung steht ein charmantes Fachwerkhaus, das mit seinem traditionellen Charakter und großzügigen Platzangebot überzeugt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² und steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche inkl. Einbauküche, ein separates Esszimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls in der Etage vorhanden.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Hauskneipe mit direktem Ausgang zum Hof - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung
Die Nebenkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte, Charakter und Platz für individuelle Gestaltung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin!

Objektdaten

• Objekt-ID

  48034
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  148 m²
• Grund­stück ca.

  567 m²
• Zimmer

  4
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1925
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  01.01.2025
• Kaltmiete

  1.000,00 EUR
• Kaution

  3.000 EUR