Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Löhnberg

Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Gemeinde Löhnberg mit ihren Ortsteilen Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters.

Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt. Ebenso steht für das geliebte Haustier eine Tierklinik in der Gemeinde zur Verfügung.

Der Nachwuchs kann in einer der Kinderbetreuungseinrichtungen, welche sich in Löhnberg und Niedershausen befinden, untergebracht werden. Eine Grundschule ist im Ortsteil Löhnberg angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Stadt Weilburg vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz sorgen für ein ausgeglichenes Gemeindeleben und bieten Abwechslung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Löhnberg verfügt zudem über einen Bahnhof welcher an der Lahntalbahn angeschlossen ist.

Die Gemeinde zählt aktuell rund 4.600 Einwohner.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein 506 m² großes Grundstück mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Flur, der Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss bietet. Hier befinden sich eine Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Über den Flur erreicht man den Balkon mit Blick in den Garten.

Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben einem praktischen Waschraum und einem Abstellraum stehen Ihnen eine Werkstatt sowie ein Büro zur Verfügung. Diese vielseitig nutzbaren Räume eignen sich ideal für Hobbyhandwerker, das Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzliche Nutzfläche.

Das gepflegte Grundstück mit 506 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden auf der Terrasse oder im kleinen Gartenhäuschen.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen.

Für Ihren PKW steht eine Garage mit einem Carport zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Lage mit funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für alle, die ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47377
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  114,50 m²
• Grund­stück ca.

  506 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1959
• Zustand

  gepflegt
• Carport­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  268.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.