Ihr neues Zuhause in Löhnberg-Selters

Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Gemeinde Löhnberg mit ihren Ortsteilen Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters.
Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt. Ebenso steht für das geliebte Haustier eine Tierklinik in der Gemeinde zur Verfügung.
Der Nachwuchs kann in einer der Kinderbetreuungseinrichtungen, welche sich in Löhnberg und Niedershausen befinden, untergebracht werden. Eine Grundschule ist im Ortsteil Löhnberg angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Stadt Weilburg vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz sorgen für ein ausgeglichenes Gemeindeleben und bieten Abwechslung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Löhnberg verfügt zudem über einen Bahnhof welcher an der Lahntalbahn angeschlossen ist.
Die Gemeinde zählt aktuell 4.616 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 257 m² großem Grundstück in Löhnberg-Selters.

Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweis. Das ca. 1900 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz als Bestand einer Gesamtanlage (Ensemble). Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und gepflegt und vermittelt somit ein gepflegtes Gesamtbild.

Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt:

KG – Werkstatt und Hausanschlussraum.

EG – Eingangsbereich, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer.

OG – Flur, Duschbad sowie 2 weitere Zimmer.

DG – Zwei ausgebaute Räume sowie ein Abstellraum.

Außerdem steht Ihnen eine überdachte Außenterrasse, Garten und mit Abstellschuppen zur Verfügung.

Für Ihre Autos ist ein Außenstellplatz und ein Carport vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

• Objekt-ID

  44131
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  102 m²
• Nutzfläche ca.

  65 m²
• Grund­stück ca.

  257 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1900
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  119.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.