Wohntraum verwirklichen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen!

Objektnummer: 43979

35792 Löhnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

8
Zimmer
137 m²
Wohnfläche ca.
1.485 m²
Grund­stück ca.
299.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Gemeinde Löhnberg mit ihren Ortsteilen Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters.
Für das leibliche Wohl und eine medizinsche Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern gesorgt. Ebenso steht für das geliebte Haustier eine Tierklinik in der Gemeinde zur Verfügung.
Der Nachwuchs kann in einer der Kinderbetreuungseinrichtungen, welche sich in Löhnberg und Niedershausen befinden, untergebracht werden. Eine Grundschule ist im Ortsteil Löhnberg angesiedelt. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Stadt Weilburg vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz sorgen für ein ausgeglichenes Gemeindeleben und bieten Abwechslung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Löhnberg verfügt zudem über einen Bahnhof welcher an der Lahntalbahn angeschlossen ist.
Die Gemeinde zählt aktuell 4.616 Einwohner.

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Löhnberg und wurde 1955 massiv erbaut.

Das Haus steht auf einem 1485 m² großen Grundstück, welches sich auf zwei Flurstücke verteilt und viel Platz zum Entfalten bietet. Die Immobilie ist vollunterkellert.

Über das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen sowie zwei Tageslichtbäder. Das separate Treppenhaus trennt das Erd- und Obergeschoss voneinander. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, aber bietet sich auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus an. Der Spitzboden bietet zusätzlich zum Keller weitere Nutzfläche.

Auf dem Außengelände befindet sich außerdem eine Garage mit einem angrenzenden Lagerraum, der sich optimal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder beispielsweise Fahrrädern eignet.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instandgehalten, weist aber dennoch Renovierungsbedarf auf.

Das Highlight ist natürlich das große Grundstück, welches das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43979
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.485 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2024
  • Gültig bis
    21.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Endenergie­bedarf
    279kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Daniel Schupp, IMAXX GmbH

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