Neuer Preis! Einfamilienhaus direkt in Löhnberg

Objektnummer: 39574

35792 Löhnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche ca.
389 m²
Grund­stück ca.
215.000 EUR
Kaufpreis
2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Gemeinde Löhnberg, die sich in die Ortsteile Löhnberg, Niedershausen, Obershausen und Selters unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 4.484.
Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Löhnberg und Niedershausen. Löhnberg verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in der nahe gelegenen Stadt Weilburg zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Museum, Wassersport-Aktivitäten, Vereine sowie der Minigolfplatz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, eine Tierklinik, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B456, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Löhnberg verfügt über einen Bahnhof an der Lahntalbahn.

Objekt­beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² wurde ca. 1900 auf ca. 389 m² großem Grundstück in Löhnberg erbaut.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2008 – 2015 umfangreich renoviert.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer.
Obergeschoss: Flur, Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage sowie eine weitere Sitzmöglichkeit, die mit einer Abstellfläche für Holz oder Gartengeräte überdacht ist.
Als Nutzfläche können das Dachgeschoss, 3 Kellerräume inkl. einer Waschküche sowie eine Garage genutzt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39574
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    389 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    215.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2022
  • Gültig bis
    21.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    287,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Ulrich Michel, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt