Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Lage von Linden-Leihgestern!

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile Großen-Linden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof) unterteilt.

Linden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet „Lückebachtal“ mit namhaften Unternehmen ansässig. Zudem sind in der Stadt neun Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Das Bildungsangebot wird zusätzlich durch zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule abgerundet.
Das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet „Grube Fernie“ zählen unter anderem zu den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Durch den lokalen Bahnhof ist Linden hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden.

Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.600.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962 in einer beliebten Lage von Linden-Leihgestern.

Auf einem großzügigen, ca. 616 m²großen Grundstück bietet dieses Haus ca. 111 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer Vorratskammer ausgestattet und öffnet sich zum angrenzenden Esszimmerbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen sowie einem hellen Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zur Loggia sowie zur angrenzenden Terrasse und dem Gartenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf Sie warten. Das einladende Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet.

Hinweis: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume, die baurechtlich Nutzfläche darstellen und nicht in der Wohnflächenberechnung inbegriffen sind.

Über eine Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Dieses verfügt über zwei ausgebaute Kellerräume, zwei klassische Kellerräume, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche, die praktischerweise einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Der Garten der Immobilie ist ein wahres Highlight und bietet mit einer Gartenhütte, einem überdachten Freisitz und einem Geräteschuppen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie im Kreise Ihrer Familie gemütliche Stunden verbringen!

Hinweis: Laut gültigem Bebauungsplan können Sie die Immobilie, nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, erweitern. Gerne unterstützen wir Sie hierbei!

Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und das großzügige Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt ID

  44837
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  111 m²
• Grund­stück ca.

  616 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Loggien

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1962
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  449.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.