Häuserensemble für Eigennutz und Miete!

Die Immobilie befindet sich im Limeshainer Ortsteil Hainchen.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Limeshain, welche sich in die Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 5.742.

Drei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden, die nächstgelegene weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich in Altenstadt. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger und Restaurants sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg, der Barbarossabrunnen sowie kulturelle Veranstaltungen, bieten Abwechslung und ein aktives Gemeindeleben. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Obergermanisch-Raetische Limes, von dem noch sichtbare Reste der Befestigungsanlagen zu finden sind.

Durch die Nähe zur BAB A45 (Anschlussstelle Lindheim), die in nur 5 Minuten zu erreichen ist, stellt Limeshain einen verkehrsgünstig gelegenen Wohnort dar. Die Gemeinde ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus und ein vermietetes Fachwerkhaus in ruhiger Wohnlage von Limeshain-Hainchen. Mit einem Grundstück von 956 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem weiteren angrenzendem Grundstück befindet sich noch ein Sommerhaus, welches separat erworben werden kann.

Das Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der großzügige Essbereich lädt zu gemeinsamen Abendessen ein. Angrenzendend befindet sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde mit 3 weiteren Räumen ausgebaut sowie mit einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller und ein Abstellraum.

Das Haus wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert, mit einer Luftwärmepumpe versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Fachwerkhaus stehen Ihnen auf ca. 65 m² vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Hier wird eine Kaltmiete von 580 € monatlich erzielt. Die Doppelgarage und ein Freisitz zum Verweilen gehören ebenfalls zum Mietobjekt.

Limeshain ist eine beliebte Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

Fachwerkhaus:

- Wohnfläche ca 65 m²
- 4 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Doppelgarage
- Freisitz

Einfamilienhaus:

- Baujahr 1998
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Tagelichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Kamin
- großer Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- Balkon mit Zugang zum Garten

Zwei weitere Grundstücke bebaut mit einem "Sommerhaus" stehen auch zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt ID

  43171
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  153 m²
• Grund­stück ca.

  956 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Baujahr

  1998
• Letzte Modernisierung

  2022
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  4
• Garagen

  4 Stellplätze
• Kaufpreis

  489.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. Mwst.