Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Die Stadt Limburg zählt rund 36.400 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.

Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.

Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechslungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Flughafen 61,73 km | Fernbahnhof 4,73 km 

Beschreibung

Eine ganz besondere Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie.
Diese Immobilie in vertrauensvoller und ruhiger Lage von Limburg-Linter könnte Ihr neues Zuhause sein.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1953 erbaut und zuletzt im Jahr 2011 modernisiert.
Die Auf-/Einteilung der Immobilie ermöglicht eine Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus.
Durch das separate Treppenhaus können alle Etagen unabhängig voneinander erreicht werden.
Das Untergeschoß (Kellerbereich) teilt sich in verschiedene Lager- und Versorgungsräume sowie einen Zugang zur innenliegenden Garage auf.
Im Erdgeschoss befinden sich: der Flurbereich, die Küche mit EBK und ein neues Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken sowie drei separate Zimmer, davon eins mit Zugang zur großen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich: Vier separate Zimmer, der Flurbereich und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Der komplette Speicher/Dachboden steht als Lager-/Staufläche zur Verfügung.
Die Böden sind mit Vinyl, PVC, Fliesen, Teppich oder Holzdielen belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert oder mit Holz verkleidet.
Ein Highlight ist der große, sehr schöne Garten mit einem massiven Gartenhaus und Zisterne.
Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen oder finden Platz für viele Freizeitaktivitäten.
Ihren PKW parken Sie in der innenliegenden Garage direkt im Haus oder in dem separaten Garagengebäude mit Außenstellplatz davor.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten, von der Sie sich am besten selbst ein Bild machen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Zisterne
massives Gartenhaus

Objektdaten

• Objekt-ID

  46866
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  123 m²
• Nutzfläche ca.

  98 m²
• Grund­stück ca.

  1.199 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1955
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  449.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.