Einfamilienhaus mit Scheune bietet viel Potenzial!

Objektnummer: 41484

56357 Lierschied, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche ca.
369 m²
Grund­stück ca.
149.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Verbandsgemeinde Loreley
Im südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.456.
Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet "Bopparter Hamm", und romantische Burgen, wie die Burg Lahneck oberhalb der Lahnmündung bei Lahnstein, die Burg Liebenstein und die Burg Sterrenberg sowie die Marksburg um nur einige zu nennen.
Das kulturelle Leben wird in den einzelnen Orten durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und Veranstaltungen geprägt.
In fast allen Ortsgemeinden gibt es Kindertagesstätten, in den größeren Orten eine Grundschule und die weiterführende Schule ist in St. Goarshausen angesiedelt.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die BAB A61 und die B9 ist die Region verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und auch in die Region Koblenz/Bonn/Köln gelegen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung des RMV stellt den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicher. Zusätzlich kann die Rheinfähre genutzt werden.

Objekt­beschreibung

Sie benötigen Platz und Raum? Dann sind Sie hier genau richtig!
Im Ortskern von Lierschied gelegen, befindet sich das Fachwerkhaus mit seinen ca. 135 m² Wohnfläche und einer Scheune.
Das gesamte Anwesen bietet durch seine Größe und Einteilung der Räume eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf:
Im vollunterkellerten Bereich (Zugang von außen) befindet sich die Waschküche, der Heizungsraum und ein Kellerraum.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen: ein Gäste-WC, die Küche mit EBK und das Wohnzimmer.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein Bad mit Dusche und Wanne und zwei weitere Zimmer verfügt. Über die weiterführende Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss/Speicher. Hier stehen Ihnen zwei zusätzliche Zummer zur Verfügung.
Die Böden der Immobilie sind mit Laminat, PVC und Holz belegt.
Die große Scheune eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    41484
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 267,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2023
  • Gültig bis
    03.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    267,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Carsten Larisch, IMAXX GmbH

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