Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Stadt Lich, im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, unterteilt sich in die Ortsteile Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Kloster Arnsburg, Langsdorf, Muschenheim, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen und ist aktuell die Heimat von rund 14.200 Einwohnern.

Gezeichnet durch eine sehr gut Infrastruktur, verfügt Lich über sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Sonderschule und eine Gesamtschule. Außerdem sind neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Asklepios Krankenhaus ansässig.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen der Stadt Lich besticht unter anderem durch ein Hallen- und Waldschwimmbad, die bekannte Licher Brauerei, die Altstadt sowie das Schloss. Diese erfreuen die Bewohner Lichs seit Jahren und bieten Spaß und Erholung.

Lich besitzt einen eigenen Bahnhof und ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Stadt ist über die A5 und die A45 erreichbar. Außerdem liegt Lich an den Bundestraße B457.

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Lich und wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1969 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnfläche von rund 210 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich. Über den zentralen Eingangsbereich mit Treppenaufgang sind beide Wohnebenen erschlossen und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus sich die Räume dieser Etage erschließen. Geradeaus befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf der linken Seite liegt ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein weiterer Flurbereich mit Ausgang in den hinteren Teil des Grundstücks. Auf der rechten Seite befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.

Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen eine Küche sowie vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Zwei der Zimmer bieten zudem Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit angrenzendem Flurbereich, einem Badezimmer als Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem separaten Zugang nach außen. Bei dieser wohnlich ausgebauten Fläche handelt es sich baurechtlich um Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Aufteilung sowie das weitläufige Grundstück in zentraler Lage von Lich. Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für mehrere Generationen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  49486
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  210 m²
• Nutzfläche ca.

  25 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  30 m²
• Grund­stück ca.

  1.135 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  3
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1957
• Letzte Modernisierung

  2018
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Rücksprache
• Kaufpreis

  589.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.