Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lich
35423 Lich, Einfamilienhaus zum Kauf
Lage
Die Stadt Lich, im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, unterteilt sich in die Ortsteile Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Kloster Arnsburg, Langsdorf, Muschenheim, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen und ist aktuell die Heimat von rund 14.200 Einwohnern.
Gezeichnet durch eine sehr gut Infrastruktur, verfügt Lich über sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Sonderschule und eine Gesamtschule. Außerdem sind neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Asklepios Krankenhaus ansässig.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen der Stadt Lich besticht unter anderem durch ein Hallen- und Waldschwimmbad, die bekannte Licher Brauerei, die Altstadt sowie das Schloss. Diese erfreuen die Bewohner Lichs seit Jahren und bieten Spaß und Erholung.
Lich besitzt einen eigenen Bahnhof und ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Stadt ist über die A5 und die A45 erreichbar. Außerdem liegt Lich an den Bundestraße B457.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Es zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige Lage in Lich aus.
Auf etwa 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 632 m² finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und entspannen.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Wohnküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine bequeme Holztreppe. Hier finden sich weitere Räume, die in der Vergangenheit ebenfalls als Wohnraum genutzt wurden – diese wurden jedoch bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: 2017 wurden die Fenster und elektrischen Rollläden größtenteils erneuert. Im selben Jahr wurde eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher installiert, die sich im Keller befindet. Bitte beachten Sie, dass der Anbau nicht unterkellert ist.
Der großzügige, naturbelassene Garten lädt zum entspannen und gärtnern ein. Eine Garage rundet das Angebot perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objekt ID44968
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Wohnfläche ca.141,62 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6,60 m²
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Grundstück ca.632 m²
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Zimmer6
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1938
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis268.000 EUR
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.08.2024
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Gültig bis06.08.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1938
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf301,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
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Herr Luca Huber
Immobilienkaufmann (IHK) -
Plockstraße 6-10
35390 Gießen - 0641 93263-152
- luca.huber@imaxx.de