Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lich

Objektnummer: 44968

35423 Lich, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
141,62 m²
Wohnfläche ca.
632 m²
Grund­stück ca.
268.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Stadt Lich, im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, unterteilt sich in die Ortsteile Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Kloster Arnsburg, Langsdorf, Muschenheim, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen und ist aktuell die Heimat von rund 14.200 Einwohnern.

Gezeichnet durch eine sehr gut Infrastruktur, verfügt Lich über sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Sonderschule und eine Gesamtschule. Außerdem sind neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Asklepios Krankenhaus ansässig.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen der Stadt Lich besticht unter anderem durch ein Hallen- und Waldschwimmbad, die bekannte Licher Brauerei, die Altstadt sowie das Schloss. Diese erfreuen die Bewohner Lichs seit Jahren und bieten Spaß und Erholung.

Lich besitzt einen eigenen Bahnhof und ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Stadt ist über die A5 und die A45 erreichbar. Außerdem liegt Lich an den Bundestraße B457.

Objekt­beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Es zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige Lage in Lich aus.
Auf etwa 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 632 m² finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und entspannen.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Wohnküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine bequeme Holztreppe. Hier finden sich weitere Räume, die in der Vergangenheit ebenfalls als Wohnraum genutzt wurden – diese wurden jedoch bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: 2017 wurden die Fenster und elektrischen Rollläden größtenteils erneuert. Im selben Jahr wurde eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher installiert, die sich im Keller befindet. Bitte beachten Sie, dass der Anbau nicht unterkellert ist.
Der großzügige, naturbelassene Garten lädt zum entspannen und gärtnern ein. Eine Garage rundet das Angebot perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    44968
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    141,62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,60 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    268.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2024
  • Gültig bis
    06.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    301,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Luca Huber, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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