Gepflegtes Wohnhaus in Leun-Stadt

Stadt Leun
Die im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegene Stadt Leun unterteilt sich in die Ortsteile Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen und verzeichnet aktuell 5.883 Einwohner.
Mit den in Leun ansässigen Lebensmittelmärkten, Ärzte, Apotheken sowie Banken ist für eine gute Infrastruktur gesorgt und die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenfalls sind hier vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen angesiedelt.
Freizeitangebote, wie ein Besuch des Stadtmuseums, paddeln auf der Lahn sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz, bieten eine willkommene Abwechslung von der Hektik des Alltags und erfreuen sowohl Jung als auch Alt.
Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 49 sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen Lahnbahnhof und Stockhausen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Leun-Stadt hat Ihr Interesse verdient. Die Immobilie kann mit einem üppigen Platzangebot, einer attraktiven Raumaufteilung und einer guten Ausstattung punkten. Die Küche mit Einbauküche verfügt über viel Stauraum und grenzt direkt an den Essbereich des Wohnzimmers. Dieses besticht mit seiner stattlichen Größe und einer sehr guten Belichtung. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünsche freien Lauf lassen und vom Balkon die Aussicht in Ihren Garten genießen. Ein weiteres Zimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist offen gestaltet. Dieser Raum könnte ohne größeren Aufwand abgeteilt werden und als Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Darüber hinaus sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdigem Duschbereich und ein modernisiertes Gäste-WC vorhanden. Das Untergeschoss beherbergt neben Abstellräumen und einer Waschküche ein weiteres Badezimmer, eine Küche, sowie zwei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Immobilie ist in Erd- und Untergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für den Aufenthalt im Freien steht neben dem bereits erwähnten Balkon ein überdachter Freisitz und ein schöner Garten mit Zisterne zur Nutzung bereit. Der Gartenbereich des Grundstücks ist komplett eingezäunt. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Ölzentralheizung aus 2007. Eine Glasfaserleitung ist bereits verlegt. Die gute Infrastruktur ist ebenfalls noch zu erwähnen. Eine Einkaufsmöglichkeit, eine Bushaltestelle und der Bahnhof Leun/Braunfels (Lahnbahnhof) sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

- Doppelgarage

- Garten

- Keller

- Überdachter Freisitz

- Balkon

- Zisterne

- Fußbodenheizung

Objektdaten

• Objekt-ID

  47875
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  1
• Wohnfläche ca.

  113,33 m²
• Grund­stück ca.

  926 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1983
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  285.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.