Modernisiertes Einfamilienhaus mit Weitblick in den Taunus – Leun-Stockhausen

Die im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegene Stadt Leun unterteilt sich in die Ortsteile Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen und verzeichnet aktuell rund 5.800 Einwohner.

Mit den in Leun ansässigen Lebensmittelmärkten, Ärzte, Apotheken sowie Banken ist für eine gute Infrastruktur gesorgt und die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenfalls sind hier vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen angesiedelt.

Freizeitangebote, wie ein Besuch des Stadtmuseums, paddeln auf der Lahn sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz, bieten eine willkommene Abwechslung von der Hektik des Alltags und erfreuen sowohl Jung als auch Alt.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 49 sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen Lahnbahnhof und Stockhausen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in solider, massiver Bauweise am sonnigen Südhang von Leun-Stockhausen errichtet und überzeugt mit einem herrlichen Fernblick in den Taunus. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert und instandgehalten – so präsentiert sie sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Zu den umfassenden Modernisierungen zählen u. a. ein Ziegeldach, eine umweltfreundliche Pelletheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (11 kWp) sowie die Erneuerung von Duschbad, Bodenbelägen, Wand- und Deckenflächen – alles innerhalb der letzten zehn Jahre.

Die Wohnfläche von ca. 181 m² sowie weitere Nutzflächen teilen sich wie folgt auf::

Untergeschoss:
Hier befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, der Heizungsraum mit angrenzendem Pellets-Lager sowie ein großer Keller-/Waschraum mit integrierter Sauna.

Erdgeschoss:
Eine großzügige Diele empfängt Sie im Erdgeschoss, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie zwei helle Zimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Der offen gestaltete Küchenbereich geht fließend in den Wohn- und Essbereich mit Kamin über und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der den Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Balkon eröffnet.

Außenbereich:
Der Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight – perfekt für Gartenliebhaber und ein Paradies für Kinder zum Spielen und Toben im Grünen.
Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze davor, stehen für Ihre Autos Verfügung.

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern punktet auch mit nachhaltiger Ausstattung und energetisch sinnvollen Investitionen – eine Immobilie mit Perspektive!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47158
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  181 m²
• Nutzfläche ca.

  56 m²
• Grund­stück ca.

  1.005 m²
• Zimmer

  5
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Pellet
• Baujahr

  1971
• Zustand

  teil-/vollrenoviert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  398.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.