Ansprechend modernisierte Immobilie in Leun-Biskirchen

Objektnummer: 45212

35638 Leun, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche ca.
154 m²
Grund­stück ca.
139.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Stadt Leun
Die im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegene Stadt Leun unterteilt sich in die Ortsteile Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen und verzeichnet aktuell 5.883 Einwohner.
Mit den in Leun ansässigen Lebensmittelmärkten, Ärzte, Apotheken sowie Banken ist für eine gute Infrastruktur gesorgt und die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenfalls sind hier vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen angesiedelt.
Freizeitangebote, wie ein Besuch des Stadtmuseums, paddeln auf der Lahn sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz, bieten eine willkommene Abwechslung von der Hektik des Alltags und erfreuen sowohl Jung als auch Alt.
Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 49 sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen Lahnbahnhof und Stockhausen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Leun-Biskirchen befindet sich dieses gemütliche und modern renovierte Einfamilienhaus. Einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Wege. Die Aufteilung der Immobilie stellt sich im Einzelnen wie folgt dar: Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der Heizraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich optimal als Arbeits-oder Gästezimmer eignen würden. Eine Renovierung erfolgte in 2017. Im Zuge dessen wurden die Wand-und Bodenbeläge, die Bäder und ein Teil der Elektrik modernisiert. Zum Aufenthalt im Freien stehen ein Balkon und eine Dachterrasse bereit. Eine Garage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, es ist ein Kellerraum vorhanden. Weiteren Stauraum bietet ein von Außen zugänglicher Schuppen. Ein Garten ist nicht vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus 2004. Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Biskirchen. Dieser steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

Garage, Carport, Dachterrasse, Balkon, Kellerraum, Schuppen

Objektdaten

  • Objekt ID
    45212
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    154 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2018
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Martina Koch-Dörr, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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