*Naturnahe Waldrandlage* Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Laubach-Gonterskirchen

Objektnummer: 44324

35321 Laubach, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
191,70 m²
Wohnfläche ca.
1.540 m²
Grund­stück ca.
269.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Stadt Laubach, welche sich in die Ortsteile Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld unterteilt, liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.569.
Laubach verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank der ansässigen Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken vor Ort decken. Auch sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium samt Wohnheim sind hier angesiedelt.
Freizeitaktivitäten wie ein Besuch des Hallen- und Freibads, der historischen Altstadt, des Schlossparks oder eine Tour auf dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwege-Netz verschaffen den Einwohnern – egal ob Jung und Alt – Spaß und Erholung gleichermaßen.
Eine große Anzahl von Buslinien verbindet Laubach mit der Umgebung.

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene, in 1979 erbaute, Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage von Laubach-Gonterskirchen und verfügt über eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.540 Quadratmetern. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf 6 Zimmer und erstreckt sich über das Erd- sowie Dachgeschoss.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der Küchen- und Esszimmerbereich, ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zur ebenfalls südwestlich ausgerichteten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und einer Toilette. Das Kinderzimmer würde sich auch ideal als Büro- oder Gästezimmer anbieten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das einladende Dachgeschoss, das durch eine offene Gestaltung besticht. Dieses verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für attraktive Lichtverhältnisse sorgen. Ein Highlight stellt die über das Wohnzimmer zu erreichende südwestlich ausgerichtete Loggia dar, auf der Sie die Abendstunden genießen können. Außerdem befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtduschbad inkl. Toilette auf der gleichen Etage.

Für genügend Stauraum sorgt das Kellergeschoss, das über eine Treppe im Eingangsbereich zu erreichen ist. Hier befindet sich der Heizungs- und Öltankraum, die großzügige Waschküche sowie zwei Kellerräume.

Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sind im Angebot inbegriffen.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich. Dieser bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr als ausreichend Platz, um die naturnahe Lage genießen zu können!

Übrigens: Der Garten verfügt ebenfalls über einen kleinen Teich.

Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    44324
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    191,70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.540 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2023
  • Gültig bis
    12.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,13 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Christian Plate, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt