Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Langgöns

Gemeinde Langgöns
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt.
Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde.
Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein.
Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.765.

Dieses geräumige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Langgöns bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von 170 m² viel Platz für die ganze Familie. Die ca. 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoß wurden mit zwei Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, sind aber nicht in der Wohnfläche von 170m² enthalten. Das Haus steht auf einem 299 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage – der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der freien Lage auf drei Seiten und nur einem direkten Nachbarn profitieren Sie von einem hohen Maß an Privatsphäre und viel natürlichem Lichteinfall. Im Inneren erwarten Sie zwei vollwertige Bäder sowie eine zusätzliche Dusche mit Toilette, die separat aber nur von außen zugänglich ist – ideal als praktische Außensanitäranlage für Garten oder Werkstatt.

Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Teppichboden und Linoleum. Geheizt wird über eine Ölheizung. Für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten sorgen ein Keller sowie ein separater Abstellraum. Das Fahrzeug kommt in der vorhandenen Garage oder dem Carport unter.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, eine solide Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50443
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  170 m²
• Nutzfläche ca.

  39,80 m²
• Grund­stück ca.

  299 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1947
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  279.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.