Großflächiges Wohnhaus in Langgöns-Niederkleen

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt.

Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde.

Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein.
Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).

Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 11.700.

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 302 m² * Wohnfläche großzügigen Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt eignet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück mit weitläufiger Grünfläche.

Beim Betreten der Hauptwohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus ein separates WC sowie das Badezimmer direkt erreichbar sind. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Wohnzimmer, welches sich gegenüber vom Esszimmer befindet, für gemütliche Abende sorgt und dazu einlädt den Tag dort auszuklingen zu lassen. Zudem bietet diese Etage zwei Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon gewähren.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss; hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen; abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, welche aktuell vermietet ist (das Mietverhältnis ist zum 01.11.2025 aufgehoben). Diese umfasst ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als eigenes Reich für die jugendlichen oder erwachsenen Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich sind im Keller weitere Abstellräumlichkeiten vorhanden.

Das Grundstück besticht durch seine umlaufende Grünfläche, die vielseitig genutzt werden kann und viele Gestaltungsmöglichkeiten offen hält. Zwei Garagenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

* Es hat kein Abgleich der nach HBO genehmigten Wohnfläche und der für den Verkauf der Immobilie erstellten
Wohnflächenberechnung stattgefunden.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45533
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  302,27 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  2,24 m²
• Grund­stück ca.

  683 m²
• Zimmer

  9
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1972
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  488.700 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.