Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Stadt Langenselbold

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Langenselbold. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.048.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur und eine Berufsschule sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Strandbad Kinzigsee sowie das Langenselbolder Schloss, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker.
Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Langenselbold für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Die Immobilie finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langenselbold, in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Ortsrandlage von Langenselbold, idealer Auspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Flughafen 47,64 km | Fernbahnhof 3,50 km | Autobahn 2,90 km 

Beschreibung

Darf es etwas Besonderes sein?

Dieses architektonisch reizvoll gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine zeitlos moderne Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise. Die dadurch entstehenden halb-versetzten Wohnebenen und zusätzlichen Absenkungen schaffen durch ihre unterschiedlichen Höhen spannende und abwechslungsreiche Raumfolgen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 192 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zwei Bäder, eine Terrasse, ein Balkon, eine Loggia, ein Carport-Stellplatz und vieles mehr lassen die Herzen Ihrer Familie höherschlagen! Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 530 m² bietet Ihren Kindern Platz zum Toben und Spielen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohnraum und einem Kaminzimmer. Direkt an das gemütliche Wohnzimmer grenzt der teilweise überdachte Sonnenbalkon mit Blick und Zugang in den pflegeleichten Garten. Im Garten finden Sie einen Geräteschuppen sowie einen befestigten Grillplatz. Genießen Sie ruhige und sonnige Momente im Sonnengarten mit Ihrer Familie – Ihre Freunde werden Sie darum beneiden!

Ein gemauerter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene die offene Küche mit Essbereich und einer praktischen Speisekammer sowie ein gut nutzbares Zimmer bereit. Eine neue Küche benötigen Sie nicht. Die verbaute und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wird im Haus verbleiben (ist im Kaufpreis enthalten). Das Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken sowie eine abgeschlossene Toilette zur Verfügung. Über das Treppenhaus betreten Sie die Loggia sowie ein Bodenraum, der sehr gut als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann. In halb-versetzten Ebenen finden Sie im unteren Nutzbereich den Heizungsraum, einen Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche.

Die abgeschlossene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet einen offenen Koch- und Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Die Wohnung ist seit 01.02.2017 vermietet.

Die Immobilie finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langenselbold, in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen und Informationen bei uns an.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

-attraktives EFH mit ELW in Split-Level-Bauweise
-Baujahr ca. 1984
- voll unterkellert, massiv erbaut
-Wohnfläche ca. 140 m² zzgl. Einliegerwohnung mit ca. 52 m²
-Hauptwohnung:
5 Zimmer, offene Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und sep. WC, Gäste-WC, Balkon, Loggia, Dachboden, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Heizungsraum
- Einliegerwohnung:
offener Koch- und Wohnbereich mit Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
vermietet seit 01.02.2017
- Fußbodenheizung
- Holzfenster, doppelt-verglast aus Baujahr
- Dach aus Baujahr
- Gasheizung 2022 neu + Entkalkungsanlage
- moderne Einbauküche
- gemauerter Kaminofen
- pflegeleichter Garten, ca. 530 m² Grundstück
- Carport
- tolle Wohnlage, Stichstraße ohne Durchgangsverkehr

Objektdaten

• Objekt ID

  45410
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  192 m²
• Grund­stück ca.

  530 m²
• Zimmer

  7
• Badezimmer

  2
• Loggien

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1984
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Carport

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  575.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.