Viele Zimmer – Viel Platz – Viele Möglichkeiten!!!

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Beschreibung

Dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Nebengebäuden wurde in vertrauensvoller Ortsmitte von Langenscheid ca. im Jahr 1900 in Fachwerk-Bauweise errichtet und ca. im Jahr 1970 durch An- und Umbauten erweitert.
Über den Haupteingang mit Diele und Treppenhaus erreichen Sie alle Stockwerke. Zusätzlich befindet sich im EG noch ein zweiter Ein-/Ausgang mit direktem Weg in den vorderen Garten und weiter zur Scheune.
Die Immobilie bietet über zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern (teilweise Durchgangsräume), einer Küche mit EBK, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einem geschützten Balkon - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren separaten Zimmer ausgebaut. Der Speicherteil wird z.Zt. als Lager-/Staufläche genutzt.
Die Böden sind Fliesen, PVC, Teppich, Holzdielen und Parkett belegt. Die Wände und Decken sind mit Tapete oder Holz verkleidet.
Nicht nur das Wohnhaus bietet Ihnen viele Optionen, auch die dazugehörenden Nebengebäude bieten Ihnen viel Platz und Bewegungsfreiraum. Ein massiver Schuppen über zwei Etagen, umgeben von Rasenfläche und die große Scheune mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder sonstigen Möglichkeiten sowie Außenstellplätze stehen hier zur Verfügung.
Die hinter der Scheune liegende kleine Rasenfläche gehört ebenfalls dazu.
Die ideale Immobilie für jeden der Platz und Möglichkeiten benötigt. Hier sind Sie richtig!!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

2 massive Scheunen

Objektdaten

• Objekt-ID

  46593
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  5
• Wohnfläche ca.

  206 m²
• Nutzfläche ca.

  166 m²
• Grund­stück ca.

  544 m²
• Zimmer

  10
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  4
• Stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  199.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.