Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit Doppelgarage und Garten!!!

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Schöne Lage und sehr gepflegtl!!
Die in Langenscheid, im Jahr ca. 1959 in massiver Bauweise, errichtete Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Lager-/Abstell-/Nutz- und Versorgungsräume.
Im Erdgeschoss betreten Sie den geschützten Eingangs-/Dielen-/Treppenhausbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie zwei separate Zimmer.
Das Obergeschoss bietet neben dem Flur-/Dielenbereich: Die Küche mit EBK, ein großes separates Zimmer sowie den Balkon und einen Wintergarten.
Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das OG.
Hier befinden sich drei unterschiedliche Räume, die Nutzung können Sie individuell anpassen.
Die Wände und Decken sind mit Holz oder Tapete verkleidet, die Böden sind mit Teppich, PVC oder Holzdielen belegt.
Abgerundet wird die Liegenschaft durch ein Garagengebäude mit angrenzendem Garten - welches etwa 20 Meter entfernt ist. Zusätzliche Außenstellplätze sind neben der Immobilie wie auch vor den Garagen vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Rufen Sie einfach an!! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mir Ihnen!

Objektdaten

• Objekt-ID

  46370
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  119 m²
• Nutzfläche ca.

  70 m²
• Grund­stück ca.

  430 m²
• Zimmer

  4
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1965
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  Februar 2026
• Kaufpreis

  189.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.