Wertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahntal-Goßfelden

Objektnummer: 40383

35094 Lahntal, Einfamilienhaus zum Kauf

7
Zimmer
231,10 m²
Wohnfläche ca.
887 m²
Grund­stück ca.
469.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gemeinde Lahntal
In der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Lahntal, die sich in die Ortsteile Brungeshausen, Caldern, Goßfelden, Göttingen, Kernbach, Sarnau und Sterzhausen unterteilt.
Die Gemeinde Lahntal gehört mit Teilen ihres Gebietes sowohl zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland als auch zur Region Burgwald-Ederbergwald. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht daher vor allem durch historische Architektur und Naturverbundenheit, wie an Einrichtungen und Örtlichkeiten, unter anderem der Rimberg mit Aussichtsturm, die alte Kirche mit Resten einer Klosteranlage in Caldern, das Wohnhaus des Malers Otto Ubbelohde in Goßfelden sowie einer Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen zu erkennen ist.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über vier Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen in Goßfelden und Sterzhausen. Außerdem können die aktuell 7.042 Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken und mehrerer Nahversorger direkt vor Ort decken.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B252, ist Lahntal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück) abgedeckt. Haltstellen befinden sich in Caldern, Goßfelden und Sterzhausen.

Objekt­beschreibung

Wertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahntal-Goßfelden.
Das architektonisch ansprechende, in massiver Bauweise errichtete, Haus befindet sich in ruhiger Lage, auf einem sonnigen Grundstück, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die schicke und repräsentative Immobilie bietet Ihnen, auf ca. 230m² Wohnfläche, höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses ist man sofort von absoluter Wohlfühlatmosphäre umgeben.
Für angenehmes Wohnen stehen für Sie, verteilt auf zwei Etagen, ein großzügiges Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Duschbad, ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie sechs Schlafzimmer zur Verfügung. Sie haben die Wahl, von welchem der beiden Balkone Sie den Ausblick genießen wollen oder, ob Sie doch lieber auf der großzügigen Terrasse, mit Blick in den schönen Garten, entspannte Zeit verbringen wollen.
Zudem befindet sich im Untergeschoss, neben der Heizungsanlage und den Wirtschaftsräumen, ein Appartement mit separatem Eingang, dass interessante Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten, bietet.
In der prosperierenden Gemeinde Lahntal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, in bequemer Reichweite. Auch Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern. Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot.
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40383
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    231,10 m²
  • Grund­stück ca.
    887 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2023
  • Gültig bis
    27.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Hermann Prinz, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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